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    Rue Hector Denis 47B
    1050 Ixelles
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    Heures d'ouverture

    Lundi au vendredi de 9h00 à 17h00.

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    R.C professionnelle et cautionnement : Compagnie d’assurance AXA Belgium - Nr police : 730.390.160. Agent immobilier intermédiaire agréé en Belgique IPI 104.872 - Instance de Contrôle: Institut professionnel des agents immobiliers, rue du Luxembourg 16 B, 1000 Bruxelles. Le code de déontologie de l'Institut professionnel des agents immobiliers. Responsable anti-blanchiment : Virginie Verkinderen, gérante

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    Villa 323m² habitables, sur un terrain de 4500m²

    € 1.230.000
    Nouveau
    Rue de la Fontaine des Gattes 30, 1470 Bousval(ref. 9870)
    EPC label

    6
    2
    323 m²
    4500 m²
    2

    Situation: 
    Bousval dans un quartier verdoyant et bucolique, proche des facilités des axes de circulation, des commerces et de la gare d'Ottignies.

    Description:
    Découvrez cette exceptionnelle propriété résidentielle offrant un espace de vie généreuse et raffinée sur 323m² habitables, implantée sur un terrain de 4500m². Cette maison moderne conjugue élégance architecturale et fonctionnalité, idéale pour une famille en quête de confort et de qualité. La propriété dispose de 6 chambres spacieuses, offrant une flexibilité d'aménagement parfaite pour accueillir une famille nombreuse, un bureau à domicile ou un espace d'accueil pour les invités. Un spacieux salon-salle à manger traversant baigné de lumière, avec accès direct à la terrasse et au jardin, offre une vue dégagée sur les espaces extérieurs. Le design minimaliste et épuré des intérieurs crée une atmosphère sereine et sophistiquée, parfaitement aménagée et décorée avec goût. Permis accordé pour l'installation d'une piscine.

    Comprenant: 
    Rez-de ch: Hall d'entrée , bureau , wc invités. Living de 46m2 avec salon et salle à manger, donnant sur la terrasse de 50m2. Grande cuisine super équipée + arrière cuisine avec accès carrossable . 1 chambre avec dressing et salle de douche. 
    Premier étage: Hall de nuit desservant 4 chambres  et grand atelier aménagé comme bureau , 1 salle de douche, wc séparé.
    Caves et garages d'une superficie de 178m2.

    Divers: 
    PEB A+, pompe à chaleur, 30 panneaux photovoltaîques, chaudière gaz à condensation, façades isolées, châssis aluminium doubles vitrages, Adoucisseur d'eau, 2 Citernes d'eau de pluie. Alarme.
    Cave à vins, raccordement à l'égout,  Conformité électrique, Insert à Gaz.

    Philippe Van Nieuwenhove02 646 25 61info@address-re.be

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    Villa 323m² habitables, sur un terrain de 4500m²
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    Général

    Financier

    Confort

    Construction

    Urbanistiques

    Agencement

    AdresseRue de la Fontaine des Gattes 30, 1470 Bousval

    Nombre d'étages1

    Nombre de chambres6

    Nombre de salles de bain2

    Nombre de toilettes3

    Nombre de garages2

    Nombre de places de parking externes4

    Surface habitable323

    Surface du living46,50

    Surface du terrain4.500

    Largeur de façade17

    Largeur du terrain32,90

    Label PEB
    EPC label

    Valeur PEB45

    Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

    Référence PEB20250505010833