Duplex lumineux 132m2 dans maison arrière

Situation : 
Ixelles, belle situation au calme dans une maison arrière, proche des transports en commun, des commerces et du cimetière d'Ixelles.

Description : 
Un duplex lumineux de 132m2, agrémenté d'une terrasse de 10m2 dans une petite copropriété. 
Vous voulez vivre au coeur d'Ixelles avec une situation hyper calme.... alors ce bien pourrait vous plaire. 
La particularité de ce bien atypique est, qu'actuellement, il est aménagé comme surface de bureau avec permis obtenu, pour la transformation en logement privé. 
Une rénovation facile et modulable selon les besoins de chacun. 
L'immeuble date de 2008 et le bien a été entièrement rafraichi en 2022.

Comprenant : 
Une cour commune entre l'immeuble avant et l'immeuble derrière.
Premier niveau de +/- 85m2
Dans cette surface est prévue, un. premier hall pour les vélos, suivi du hall d'entrée du duplex avec vestiaire et wc séparé. 
Le restant est complètement ouvert, et est prévu comme séjour, salle à manger et cuisine avec accès à la terrasse arrière de +/- 10m2.

Deuxième niveau ( premier étage ) de +/- 35m2.
Accessible par un escalier de type industriel.  
Cette espace peut accueillir la chambre, la salle de bain complète, ainsi qu'un dressing ou bureau ( voir petite chambre ).

Divers : 
Une copropriété avec peu de charges, très bien entretenue.