Coup de Coeur, proche Sainte Catherine. Investissement.

Situation:  
Situé sur le marché aux Poissons, à deux pas de la Place Ste Catherine, ces restaurants et ces commerces.

Description: 
Un appartement de charme de +/- 95m2 en excellent état sis au quatrième étage avec une très belle vue sur les toits de la ville. 
Un bien lumineux, avec ue vue dégagée où il fait bon vivre. 
Actuellement se bien est proposé en 1 chambre + bureau, mais très facile de le remettre en appartement 2 chambre + bureau, selon l'acte de propriété.

Comprenant :  
Hall d'entrée avec vestiaire. 
Actuellement le séjour ce composent de 3 pièces en enfilades avec du parquet au sol. La pièce qui donne à l'arrièrere peut devenir la deuxième chambre. 
Très jolie cuisine super équipée avec frigo à vin et îlot central, et beton lissé au sol. 
1 chambre en façade avant + bureau ( ces deux pièces peuvent devenir une seule grande chambre ). 
Cave Nr C7
Possibilité d'acquérir un parking dans l'immeuble voisine au prix de 30 000€ ( frais commun mensuel 39€ et RC non indexé 80€)

L'appartement est occupé part un locataire avec un loyer de 1600€ + charges, jusqu'au 02/2027. Occupation a respecter.

Divers:
Partout  plancher et hauts plafonds, vidéophonie, double vitrage, local vélo.
Beaucoup de travaux ont été réalisés dans l’immeuble. La chaudière au gaz récente-et l’ascenseur a été remplacé en 2023
- ⁠Hall entrée 2014 - ⁠Façade avant 2015 - ⁠Petit bâtiment arrière 2016 - Immeuble voisin 2017 - ⁠Chauffage 2018  - ⁠Ascenseur 2023 - ⁠Toiture 2024